Blainville

Vivre à Blainville

Fontainebleau et Chambéry : deux quartiers voisins, deux époques

Une ville en croissance

Blainville fait partie de la MRC de Thérèse-De Blainville, dans les Laurentides. Au recensement de 2021, la ville comptait 59 819 habitants, contre 56 863 en 2016, soit une hausse de 5,2 %, plus rapide que la moyenne québécoise de 4,1 %. Le nombre de logements occupés a augmenté de 8,9 % sur la même période. La ville regroupe plusieurs quartiers aux profils différents ; cette page présente les deux que nous connaissons le mieux, au nord-est du territoire, voisins de Lorraine.

Fontainebleau, un quartier établi

Fontainebleau est un quartier résidentiel de maisons unifamiliales, organisé autour de son école primaire et de son terrain de golf. L’école de Fontainebleau, du Centre de services scolaire des Mille-Îles, se trouve au 10, rue de Montauban. Le Club de golf Rosemère Fontainebleau, parcours de 18 trous ouvert en 2003 et dessiné par Graham Cooke et Darrell Huxham, occupe le cœur du secteur. Le parc de Fontainebleau complète l’offre de proximité.

Chambéry, un quartier planifié autour de la nature

Chambéry est le plus récent quartier de Blainville. Situé au nord-est de Fontainebleau et au nord de Lorraine, il s’étend sur environ 250 hectares, autrefois partagés en longues terres agricoles. La Ville a construit le boulevard de Chambéry en 2012, puis le développement résidentiel s’est fait autour d’une zone de conservation d’environ 50 hectares. Ce corridor écologique relie la forêt du Grand Coteau, à Lorraine, aux tourbières de Blainville. Le quartier porte le nom de la ville française de Chambéry, jumelée à Blainville.

L’école de Chambéry, au 100, rue de Bellevue, a ouvert ses portes à la rentrée 2025. Conçue pour accueillir environ 600 élèves du préscolaire et du primaire, elle a été inaugurée en juin 2026. Un parc de quartier est aménagé entre le corridor écologique et le parc linéaire Ronald-Leduc.

Accès et plein air

L’autoroute 15 et la route 117 traversent Blainville ; l’autoroute 640 passe juste au sud, à Lorraine et à Rosemère. La gare Blainville, sur la ligne Saint-Jérôme du train de banlieue exo, se trouve au 38, boulevard de la Seigneurie Est. Une piste cyclable relie Blainville à Sainte-Anne-des-Plaines en traversant le secteur de la Grande tourbière de Blainville.

Le marché immobilier à Blainville

Maisons unifamiliales, ensemble de Blainville (Centris ne publie pas de statistiques distinctes par quartier), quatre derniers trimestres se terminant au T2 2026, variation sur un an. Source : Centris.ca, statistiques immobilières.

Pourquoi une équipe qui connaît Fontainebleau et Chambéry

Notre bureau est au 95, boulevard De Gaulle, à Lorraine, juste au sud de Chambéry. Marie-France Delisle et Mathieu Béland accompagnent vendeurs et acheteurs du secteur depuis 2004. Comme les statistiques de marché couvrent l’ensemble de Blainville, elles ne disent pas tout : une maison établie près du golf de Fontainebleau et une construction récente de Chambéry, adossée au corridor boisé, ne se comparent pas de la même façon. C’est pourquoi nous évaluons chaque propriété à partir des ventes comparables de son quartier et de sa rue.

« Fontainebleau et Chambéry sont voisins, mais on n’y achète pas la même chose. D’un côté, des terrains matures et un quartier bien établi ; de l’autre, des maisons récentes au bord d’un corridor boisé. On vous aide à comparer ce qui se compare. »

Mathieu Béland & Marie-France Delisle

Royal LePage Humania Centre