Vivre à Bois-des-Filion
Bois-des-Filion : une ville riveraine née d’une érablière
Des Filion au village de villégiature
Bois-des-Filion est située sur la rive nord de la rivière des Mille Îles, à mi-chemin entre Sainte-Thérèse et Terrebonne. Son nom rappelle Antoine Feuillon, menuisier arrivé au Canada en 1684, et la grande érablière que possédait sa famille à l’entrée du village. Un bureau de poste porte le nom de Bois-de-Filion dès 1855. Après l’ouverture du pont Athanase-David, le secteur est aussi connu sous le nom de Saint-Maurice de Pont-David.
Comme ses voisines, la localité est longtemps un lieu de villégiature : à la création du village de Saint-Maurice-de-Bois-des-Filion, le 1er janvier 1949, on y compte 342 familles permanentes et 800 familles saisonnières qui reviennent chaque été. En 1955, une croix lumineuse, la deuxième en hauteur au Québec après celle du mont Royal, est érigée sur la colline dédiée à Notre-Dame de Bois-des-Filion. Le village obtient le statut de ville le 27 octobre 1980.
Une ville compacte qui grandit
Au recensement de 2021, Bois-des-Filion comptait 10 159 habitants, contre 9 636 en 2016, soit une hausse de 5,4 %, plus rapide que la moyenne québécoise de 4,1 %. Son territoire terrestre ne fait que 4,36 km², ce qui en fait la plus petite ville de la MRC de Thérèse-De Blainville et l’une des plus denses, avec environ 2 330 habitants au kilomètre carré. Dans les années 1990, la Ville a acquis des terrains du ministère des Transports du Québec et du ministère de la Défense nationale, ce qui lui a permis d’aménager un parc industriel et un nouveau quartier résidentiel.
Le parc immobilier
La ville réunit deux visages : les rues numérotées des anciens secteurs de villégiature, souvent boisées et proches de la rivière, et des quartiers plus récents issus du développement des dernières décennies. Les prix y restent plus accessibles que dans les villes voisines : le prix médian d’une maison unifamiliale y est d’environ 540 000 $, contre plus de 780 000 $ à Lorraine et plus de 850 000 $ à Rosemère sur la même période. C’est ce qui attire de nombreuses familles qui veulent rester près de la rivière et de Montréal.
La rivière des Mille Îles et l’île Garth
La rivière est au cœur de la vie filionoise. Face à la ville, l’île Garth, d’environ 18 hectares, est protégée depuis 2003 comme réserve écologique par le gouvernement du Québec. Le parc Riverain, entre la 56e et la 58e Avenue Sud, offre un accès à l’eau : son centre de services, ouvert en 2021 avec le Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, propose la location de canots et de kayaks, et une descente de rivière de 7,5 km le relie à Terrebonne. La berge Perron, réaménagée en 2019, et le belvédère construit sur les vestiges du vieux pont David complètent l’accès à la rive.
Écoles
Bois-des-Filion fait partie du Centre de services scolaire des Mille-Îles. Au primaire, la plupart des élèves fréquentent l’école Le Rucher, pavillon Félix-Leclerc. Au secondaire, ils sont généralement dirigés vers l’école Hubert-Maisonneuve, à Rosemère, pour le premier cycle, puis vers l’école secondaire Rive-Nord, située à Bois-des-Filion, pour le deuxième cycle.
Accès et grands projets
La ville est au croisement de l’autoroute 640 et des routes 335 et 344, et le pont Athanase-David la relie directement à Laval. Le gouvernement du Québec y réalise le prolongement de l’autoroute 19 : une autoroute urbaine de 11,8 km, à trois voies par direction avec voies réservées au transport collectif, entre le boulevard Saint-Martin Est, à Laval, et le boulevard Industriel, à Bois-des-Filion. Les travaux ont commencé en 2021 et comprennent un nouveau pont sur la rivière des Mille Îles ; l’échéancier de la mise en service complète est en réévaluation.
Le marché immobilier à Bois-des-Filion
540 000 $ +2 %
Prix médian
32 j stable
Jours sur le marché
97 +5 %
Ventes (4 trimestres)
Maisons unifamiliales, quatre derniers trimestres se terminant au T2 2026, variation sur un an. Le T2 seul comptait trop peu de ventes (24) pour un prix médian fiable. Source : Centris.ca, statistiques immobilières.
Pourquoi une équipe à quelques minutes de Bois-des-Filion
Notre bureau est au 95, boulevard De Gaulle, à Lorraine, ville voisine de Bois-des-Filion. Marie-France Delisle et Mathieu Béland accompagnent vendeurs et acheteurs du secteur depuis 2004. Sur un territoire aussi compact, de petits écarts comptent : la proximité de la rivière ou de l’île Garth, l’âge du quartier, la taille du terrain et l’effet des travaux de l’autoroute 19 sur certaines rues. C’est pourquoi nous évaluons chaque propriété à partir des ventes comparables de sa rue et de son secteur.
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